Нашим клиентам

 

Документы необходимые для проведения сделки купли-продажи в простой письменной форме с жилым помещением:

- свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;

- справка о прописанных в жилом помещении;

- нотариально-заверенное согласие супруга продавца на продажу недвижимого имущества;

- нотариально-заверенное согласие супруга покупателя на покупку недвижимого имущества;

- паспорт покупателя;

- паспорт продавца;

- квитанции об оплате госпошлины.

 

                     5 главных правил грамотной  покупки жилья.


Правило №1. Избегать импульсных покупок.


Иногда покупатели буквально влюбляются в квартиры и дома с первого взгляда, не задумываясь о долгосрочных перспективах и ликвидности объекта при его перепродажи. Принимая решение о покупке, учитывайте не только стоимость жилья и его качественные характеристики, но и уровень развития инфраструктуры района(наличие по близости школ, детских садов, объектов торговли) и его транспортную доступность. Ищите перспективную и комфортную локацию, которая подходит для вашей семьи, стиля и ритма Вашей жизни.


Правило №2. Не влезать в запредельные долги.


Если Вы решили взять ипотеку, то тщательно просчитывайте семейный бюджет, чтобы оценить реальные возможности по обслуживанию ипотечных займов и прочих обременений ( налоги, коммунальные платежи и прочее ). «Не доверяйте слепо служащим банков, которые не редко мотивированы выдать заемщику максимально большой кредит. Избегайте ипотечных кредитов с плавающей процентной ставкой.


Правило №3. Заглядывать в будущее.


Не покупайте в кредит квартиру небольшой площади, которая не подходит для комфортного проживания вашей семьи. Учитывайте перспективу рождения детей. Очень часто семьи вынуждены искать более просторное жилье уже спустя 1-2года после новоселья.


Правило №4. Оценивать издержки на содержание и ремонт.


При выборе недвижимости и совершении сделки учитывайте все сопутствующие расходы, а также налоговую нагрузку и коммунальные платежи, которые несут собственники жилья. Стремитесь к тому, чтобы класс недвижимости соответствовал вашему реальному бюджету и уровню жизни. Объективно оценивайте затраты на ремонт, рассчитывайте свои силы и компетенции ( какие работы можете выполнить самостоятельно, а на какие придется привлекать профессионалов ). Перед покупкой проверьте качество строительства, а также инженерных коммуникаций: исправление конструктивных ошибок и ремонт инженерии может влететь владельцу в копеечку.


Правило №5. Опасаться ценовых пузырей.


И, наконец, если вы инвестируете в недвижимость свободные средства, не покупайте квартиры на пике рынка. Руководствуйтесь простым биржевым правилом: покупайте, когда другие продают и продавайте, когда другие покупают. Попытайтесь сформировать объективное  представление, как о местном рынке недвижимости, так и о глобальных  тенденциях развития отрасли.