пятница, 30 августа, 2013 - 08:30

                                               Новостройки Подмосковья продолжат дорожать в течение ближайших лет.
При условии стабильности экономической ситуации в ближайшие годы новостройки в Подмосковье продолжат дорожать, несмотря на старт продаж в крупных комплексных проектах, считает Денис Бобков, руководитель аналитического центра компании Est-a-tet.
Эксперт объяснил это следующим образом: Москва продолжает оставаться экономическим центром притяжения для жителей России и многих бывших союзных республик. При этом цены на квартиры в новостройках Москвы значительно выше, чем в области – разница достигает 40%. Поэтому Подмосковье еще долго будет идеальной площадкой для строительства жилья массового выбора.
Причин для того, чтобы квартиры в Москве стали более доступными, сейчас нет, и вряд ли они появятся в ближайшее время, отмечает Бобков. При этом количество людей, которые хотят работать в столице, не уменьшается, и это объясняет стабильный спрос на новое жилье в Подмосковье. Основным ограничивающим фактором в области является транспортная доступность, поэтому следующий этап освоения подмосковных территорий должен состоять в осмысленном развитии транспортной сети и создании рабочих мест.

 

вторник, 3 сентября, 2013 - 14:30
 

                                                        Ипотеку на новостройку не стоит брать самостоятельно.

Высокие процентные ставки по ипотеке не отпугивают заемщиков: по данным АИЖК, общий объем ипотечного кредитования в России составил за пять месяцев 435 млрд рублей. Эксперты компании «Бест-Новострой» рассказывают о том, как можно сэкономить на выплатах за ипотеку в новостройках Москвы.
По мнению специалистов, самостоятельный выбор банка и ипотечной программы – серьезное дело, требующее всесторонней подготовки. Расчетов на ипотечном калькуляторе, которых полно в Интернете, недостаточно для того, чтобы оценить собственные возможности – ведь размер ставки и суммы кредитования, срок действия кредита зависят от многих нюансов, которые невозможно просчитать автоматически. Бывают случаи, когда люди, получив одобрение банка, не могут выбрать подходящий объект – такой, чтобы он укладывался в бюджет, но соответствовал всем их требованиям.
Лучшим вариантом с точки зрения экспертов является обращение в агентство недвижимости. У таких организаций, как правило, самая полная и свежая база подходящих новостроек, прошедших аккредитацию, а специалист подберет самую подходящую программу. Кроме того, с помощью агентства возможно получение ипотеки на особых условиях: разница в процентных ставках может достигать 1%, а страховые и оценочные компании, являющиеся партнерами агентства, предоставляют скидку на свои услуги до 20%.

 

четверг, 12 сентября, 2013 - 16:30

                                                                    Первый этаж: удобство неудобного.

В целом по России только треть покупателей жилья согласны жить на первом этаже, причем большинство из них ожидают скидки на такие квартиры. Однако совсем другое дело — малоэтажные многоквартирные дома: новый формат поселков изменяет приоритеты новоселов, считают эксперты.

Первый этаж имеет массу недостатков — шум под окнами, прохожие заглядывают вам в комнаты, нужно ставить решетки, защищаясь от воров, часто забивается канализация и солнечный свет попадает в квартиру крайне редко. Немногочисленные плюсы в виде «не нужно высоко подниматься», как правило, не вдохновляют россиян на покупку такого жилья, и они чаще всего ожидают более низких цен на квартиры на первом этаже.

Любопытно, что некоторые изменения в структуре спроса все же произошли, рассказали Mesto.ru эксперты компаний MR Group и «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Они провели опрос среди покупателей малоэтажного жилья, чтобы выяснить, важен ли этаж при выборе квартиры в малоэтажном жилом комплексе. Оказалось, что почти половина покупателей не обращают на это внимания. При этом три года назад только треть покупателей были готовы жить на первых этажах.

«Возможно, изначально покупатели не совсем понимали разницу между малоэтажным и высотным жильем, поэтому подходили к его оценке со стандартными критериями, — размышляет Владимир Яхонтов, управляющий партнер „МИЭЛЬ-Загородная недвижимость“. — К тому же еще совсем недавно малоэтажных проектов, да еще и в формате целого города, не было. Теперь же такой застройки в Подмосковье стало больше, покупатели активно интересуются этим типом жилья и хорошо понимают, что стоит оценивать в первую очередь».

По данным экспертов, уже 47% покупателей не обращают внимания на этаж при покупке квартиры в малоэтажном жилом комплексе.

 

вторник, 1 октября, 2013 - 13:30

                                                                      Отдельные положения Федерального закона.


С 01.10.2013 г. вступают в силу отдельные положения Федерального закона от 21.07.1997 № 122-Ф3 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", введенные Федеральным законом от 23.07.2013 № 250-Ф3 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости".